Estimation théorique
Rue des Champs de l’Ormeau,49630 Mazé Milon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs de l’Ormeau,49630-Mazé Milon indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazé-Milon (49194), comprenant 5918 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazé-Milon (49194), comprenant 5918 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 10 | RTE DES CHAMPS DE L'ORMEAU | 4 | 100 | 1280 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-15 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 347 | 2 | 52 | 1170 | 46000€ | 885€ |
2021-12-09 | 39 | RUE GRAND' RUE | 3 | 75 | 1160 | 125000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DEPARTEMENTALE 347 | 6 | 153 | 703 | 150000€ | 980€ |
2019-09-06 | 26 | RUE GRAND' RUE | 6 | 156 | 500 | 261000€ | 1673€ |
2020-10-26 | 5 | RTE DE LA NOUVRIERE | 4 | 166 | 418 | 150000€ | 904€ |
2020-11-13 | 5 | RTE DE LA NOUVRIERE | 4 | 120 | 983 | 160000€ | 1333€ |
2020-05-25 | 32 | RUE BAUNE | 4 | 105 | 7150 | 204000€ | 1943€ |
2020-10-17 | 25 | RUE GROLLAY | 6 | 125 | 562 | 189000€ | 1512€ |
2021-05-12 | 35 | RUE GROLLAY | 8 | 227 | 1657 | 405000€ | 1784€ |
2019-11-06 | 11 | RTE DE LA NOUVRIERE | 4 | 84 | 550 | 98250€ | 1170€ |
2019-10-18 | 23 | RUE GRAND' RUE | 3 | 86 | 800 | 115000€ | 1337€ |
2020-08-06 | 33 | RUE GROLLAY | 5 | 133 | 800 | 185000€ | 1391€ |
2021-05-20 | 33 | RUE GROLLAY | 5 | 133 | 800 | 210000€ | 1579€ |
2020-02-13 | 24 | RUE BAUNE | 4 | 130 | 160 | 142000€ | 1092€ |
2021-07-13 | 17 | RUE GRAND' RUE | 3 | 70 | 680 | 146000€ | 2086€ |
2019-10-16 | 46 | RUE GROLLAY | 4 | 99 | 500 | 140000€ | 1414€ |
2022-04-25 | 5 | RTE DES RENDUSSES | 3 | 90 | 8662 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 12 | RUE BAUNE | 5 | 100 | 1731 | 215000€ | 2150€ |
2019-05-27 | 63 | RUE GROLLAY | 6 | 107 | 500 | 177500€ | 1659€ |
2022-03-25 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE 347 | 5 | 150 | 1850 | 190000€ | 1267€ |
2019-08-23 | 11 | RUE GROLLAY | 7 | 125 | 500 | 240000€ | 1920€ |
2023-02-10 | 56 | RUE GROLLAY | 3 | 70 | 497 | 207000€ | 2957€ |
2023-06-22 | 73 | RUE GROLLAY | 7 | 220 | 1872 | 375000€ | 1705€ |
2020-11-13 | 9 | RUE GROLLAY | 2 | 80 | 1320 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-22 | 58 | RUE GROLLAY | 5 | 126 | 497 | 282000€ | 2238€ |
2019-08-09 | 8 | RUE BAUNE | 5 | 110 | 1200 | 168000€ | 1527€ |
2021-02-12 | 28 | RUE BRETAULT | 2 | 75 | 1580 | 287500€ | 3833€ |
2022-07-28 | 8 | RUE MOUILLEE | 2 | 52 | 500 | 285000€ | 5481€ |
2020-07-21 | 77 | RUE GROLLAY | 7 | 151 | 1265 | 244000€ | 1616€ |
2020-10-30 | 9 | RUE BRETAULT | 1 | 40 | 599 | 67750€ | 1694€ |
2022-09-30 | 40 | RUE BRETAULT | 5 | 119 | 800 | 265000€ | 2227€ |
2020-06-26 | 7 | RUE BAUNE | 5 | 153 | 753 | 232000€ | 1516€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GROLLAY | 4 | 141 | 1320 | 267500€ | 1897€ |
2021-11-23 | 1 | RUE GROLLAY | 4 | 141 | 1320 | 310000€ | 2199€ |
2022-10-26 | 9 | RUE BAUNE | 4 | 118 | 2034 | 268800€ | 2278€ |
2022-01-10 | 60 | RUE GROLLAY | 8 | 180 | 149 | 330000€ | 1833€ |
2021-09-03 | 78 | RUE GROLLAY | 5 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2022-05-16 | 46 | RUE BRETAULT | 3 | 110 | 620 | 315000€ | 2864€ |
2021-10-15 | 68 | RUE GROLLAY | 5 | 105 | 1510 | 274500€ | 2614€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE LA ROE | 5 | 101 | 500 | 250000€ | 2475€ |
2019-09-23 | 1 | RUE BAUNE | 2 | 90 | 420 | 100861€ | 1121€ |
2020-03-03 | 1 | RUE BAUNE | 2 | 90 | 420 | 100861€ | 1121€ |
2020-11-06 | 45 | RTE DE SEICHES | 7 | 195 | 500 | 265000€ | 1359€ |
2020-08-24 | 9 | RTE DES RUAUX | 5 | 103 | 680 | 200000€ | 1942€ |
2019-07-11 | 5 | RTE DU MILIEU | 2 | 68 | 1310 | 108000€ | 1588€ |
2019-10-14 | 93 | RUE GROLLAY | 2 | 75 | 1182 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-12 | 2 | RUE GRAND' RUE | 3 | 88 | 7230 | 130000€ | 1477€ |
2021-04-06 | 41 | RTE DE SEICHES | 5 | 125 | 500 | 110000€ | 880€ |
2023-02-06 | 13 | RTE DES SAULEAUX | 5 | 129 | 1000 | 350000€ | 2713€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DE SEICHES | 6 | 169 | 605 | 345000€ | 2041€ |
2020-02-28 | 25 | RTE DES RUAUX | 2 | 71 | 660 | 114000€ | 1606€ |
2022-11-16 | 1 | RTE DES VERRIES | 4 | 80 | 1290 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-12 | 20 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 4 | 91 | 475 | 195000€ | 2143€ |
2020-09-23 | 7 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 4 | 88 | 527 | 145000€ | 1648€ |
2019-06-24 | 26 | RTE DE SEICHES | 3 | 114 | 1144 | 70000€ | 614€ |
2022-02-04 | 206 | RUE PRINCIPALE | 5 | 93 | 829 | 200000€ | 2151€ |
2021-02-25 | 9 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 5 | 106 | 674 | 340000€ | 3208€ |
2019-06-03 | 6 | RTE DES PRES HERVE | 3 | 81 | 1736 | 191000€ | 2358€ |
2022-12-15 | 1 | RTE DE MONTEVROULT | 5 | 182 | 1040 | 196000€ | 1077€ |
2022-04-28 | 18 | RTE DE SEICHES | 1 | 70 | 744 | 78000€ | 1114€ |
2023-06-12 | 9 | RTE DES VERRIES | 4 | 66 | 915 | 158000€ | 2394€ |
2019-06-13 | 30 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 6 | 120 | 503 | 192706€ | 1606€ |
2021-04-27 | 5 | RTE DES PRES HERVE | 5 | 113 | 985 | 209900€ | 1858€ |
2023-01-24 | 198 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 500 | 165000€ | 1138€ |
2019-05-28 | 1 | RTE DES PRES HERVE | 6 | 152 | 715 | 211500€ | 1391€ |
2019-09-12 | 3 | RTE DES PRES CUAU | 2 | 72 | 3140 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-29 | 3 | RTE DES PRES CUAU | 2 | 72 | 3140 | 210000€ | 2917€ |
2021-03-05 | 173 | RUE PRINCIPALE | 5 | 97 | 442 | 210000€ | 2165€ |
2023-01-16 | 57 | RTE DE SEICHES | 5 | 98 | 1600 | 155000€ | 1582€ |
2023-02-08 | 173 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 767 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-20 | 9 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 106 | 706 | 280000€ | 2642€ |
2021-07-01 | 12 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 121 | 1078 | 59450.4€ | 491€ |
2020-07-06 | 8 | CHE DU PRE DES PLANCHES | 5 | 146 | 800 | 218000€ | 1493€ |
2020-07-03 | 2 | RTE DE LA BOISNIERE | 6 | 120 | 741 | 202000€ | 1683€ |
2020-08-26 | 21 | RTE DE LA COUTURE | 5 | 131 | 1500 | 220000€ | 1679€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DE LA COUTURE | 7 | 174 | 2100 | 205000€ | 1178€ |
2022-10-28 | 171 | RUE PRINCIPALE | 4 | 106 | 473 | 274150€ | 2586€ |
2019-11-28 | 12 | CHE DU PRE DES PLANCHES | 5 | 130 | 794 | 145000€ | 1115€ |
2020-11-13 | 12 | CHE DU PRE DES PLANCHES | 5 | 130 | 794 | 185000€ | 1423€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES BOISNIERES | 4 | 89 | 700 | 175000€ | 1966€ |
2020-11-30 | 61 | RTE DE SEICHES | 4 | 77 | 2260 | 157000€ | 2039€ |
2022-07-12 | 4 | RTE DE MONTEVROULT | 5 | 189 | 759 | 340000€ | 1799€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DU PRE DES PLANCHES | 0 | 74 | 700 | 118000€ | 1595€ |
2020-06-02 | 6 | RTE DES SAULEAUX | 6 | 165 | 3150 | 225000€ | 1364€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DES BOISNIERES | 4 | 86 | 677 | 175000€ | 2035€ |
2021-01-05 | 21 | RTE DE LA RECULEE | 1 | 26 | 850 | 46000€ | 1769€ |
2019-08-27 | 3 | CHE DU PRE DES PLANCHES | 5 | 124 | 500 | 144000€ | 1161€ |
2020-05-22 | 17 | RTE DE LA BOISNIERE | 3 | 73 | 825 | 120000€ | 1644€ |
2020-05-20 | 30 | RTE DU CHATEAU | 3 | 90 | 1425 | 150500€ | 1672€ |
2021-07-23 | 6 | RLE DE MONTEVROULT | 5 | 151 | 478 | 250000€ | 1656€ |
2019-10-15 | 174 | RUE PRINCIPALE | 3 | 52 | 465 | 68000€ | 1308€ |
2021-10-26 | 12 | RTE DE MONTEVROULT | 2 | 56 | 696 | 225000€ | 4018€ |
2023-01-20 | 174 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 239 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-08 | 15 | RTE DE LA RECULEE | 4 | 75 | 1650 | 85000€ | 1133€ |
2021-10-08 | 10 | RLE DE MONTEVROULT | 3 | 77 | 583 | 120000€ | 1558€ |
2022-02-24 | 163 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2022-11-08 | 7 | RTE DE LA RECULEE | 4 | 97 | 1230 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-04 | 168 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2020-02-12 | 13 | RTE DE GARDAMONT | 4 | 107 | 920 | 114600€ | 1071€ |
2021-07-30 | 33 | RTE DE LA BOISNIERE | 4 | 88 | 780 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 135 | 523 | 265000€ | 1963€ |
2021-10-15 | 157 | RUE PRINCIPALE | 5 | 198 | 489 | 305000€ | 1540€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 125 | 500 | 157000€ | 1256€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 100 | 427 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-21 | 33 | RTE DU CHATEAU | 5 | 85 | 684 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-11 | 11 | RTE DE GARDAMONT | 6 | 90 | 1020 | 310000€ | 3444€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 73 | 678 | 309600€ | 4241€ |
2021-07-21 | 27 | RTE DU CHATEAU | 5 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 111 | 709 | 240000€ | 2162€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 117 | 543 | 238200€ | 2036€ |
2022-08-12 | 25 | RTE DU CHATEAU | 6 | 128 | 864 | 290000€ | 2266€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 93 | 482 | 195000€ | 2097€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES BOISNIERES | 4 | 157 | 785 | 284000€ | 1809€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DU POUILLE | 3 | 93 | 704 | 216000€ | 2323€ |
2019-12-14 | 5850 | LES LONGS BOIS | 1 | 50 | 1340 | 118000€ | 2360€ |
2021-11-08 | 5853 | LES LONGS BOIS | 5 | 127 | 2005 | 170000€ | 1339€ |
2022-05-27 | 5848 | LES LONGS BOIS | 5 | 170 | 1200 | 270000€ | 1588€ |
2021-09-29 | 5247 | L HOMMETEAU | 4 | 140 | 2751 | 220000€ | 1571€ |
2019-11-06 | 8 | CHE DU BOURG NEUF | 6 | 110 | 462 | 198000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 150 | RUE PRINCIPALE | 7 | 200 | 692 | 360600€ | 1803€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 175 | 529 | 294300€ | 1682€ |
2023-03-08 | 144 | RUE PRINCIPALE | 6 | 140 | 210 | 107500€ | 768€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 125 | 88 | 70000€ | 560€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 125 | 88 | 140000€ | 1120€ |
2022-12-14 | 140 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 186 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-08 | 132 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 122 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-26 | 119 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 122 | 155000€ | 1722€ |
2023-02-27 | 130 | RUE PRINCIPALE | 1 | 45 | 92 | 155000€ | 3444€ |
2021-12-22 | 4 | CHE DU BOIS | 5 | 127 | 715 | 253500€ | 1996€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DU BOIS | 5 | 116 | 715 | 248400€ | 2141€ |
2019-09-12 | 6 | RTE DE GARDAMONT | 7 | 160 | 1378 | 150000€ | 938€ |
2021-02-24 | 122 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 87 | 86000€ | 1229€ |
2020-05-26 | 111 | RUE PRINCIPALE | 4 | 82 | 217 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-20 | 8 | RTE DU CLOS HUCHET | 4 | 128 | 600 | 250000€ | 1953€ |
2019-05-20 | 5863 | LE GUE DE MAZE | 4 | 105 | 0 | 81800€ | 779€ |
2022-08-16 | 1 | RTE DU PLESSIS | 5 | 80 | 1620 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-08 | 6673 | LE GUE DE MAZE | 5 | 125 | 531 | 164000€ | 1312€ |
2019-11-12 | 99 | RUE PRINCIPALE | 7 | 178 | 763 | 330000€ | 1854€ |
2022-02-24 | 5517 | LA GRENOUILLERIE | 4 | 100 | 980 | 121500€ | 1215€ |
2022-02-23 | 93 | RUE PRINCIPALE | 7 | 208 | 675 | 190000€ | 913€ |
2019-07-08 | 6 | RTE DE LA LOIRE | 8 | 230 | 838 | 365000€ | 1587€ |
2020-09-24 | 6 | RTE DE MONTGEOFFROY | 5 | 84 | 800 | 175000€ | 2083€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 453 | 200000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 6 | RTE DE MONTGEOFFROY | 6 | 149 | 2823 | 281000€ | 1886€ |
2019-07-24 | 3 | RUE LISE LAURENT MARTIN | 5 | 150 | 385 | 167000€ | 1113€ |
2019-06-15 | 22 | RUE DU PETIT ANJOU | 6 | 157 | 493 | 185000€ | 1178€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DES MAUVRETS | 5 | 117 | 491 | 154000€ | 1316€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 120 | 165000€ | 1375€ |
2021-07-08 | 18 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 44 | 99150€ | 1239€ |